宋卫平称绿城规模将顺其天然 新总裁张亚东称不是“去宋卫平化”而是“强宋卫平化”

  ■本报记者 王丽新 

  自称 “好多年不入江湖”的宋卫平呈现 了。

  8月2日上午,绿城中国发布布告 ,称曹舟南主动请辞该公司执行董事、行政总裁及董事会提名委员会委员职务,辞去职务 于8月1日起生效。接任曹舟南职位的是两个月前刚刚从中交派过来的绿城中国执行总裁张亚东。据《证券日报》记者从曹舟南处得悉 ,张亚东是曹舟南自己 引荐 接任行政总裁方位 的。

  关于 这一次重大人事改动 ,外界如此解读,“老绿城人”在淡出,绿城中国正在“去宋卫平化”。对此,宋卫平向《证券日报》等媒体表明 ,“没有在中交层面感遭到 ‘去宋卫平化’,曾经 我做大股东时管得多,现在管得少,但从企业开展 角度看,稳健更重要,不存在‘去谁’的问题。”

  曹舟南仍将留在绿城体系内

  “我仍旧 会在绿城体系内工作,未来会搭建新的小镇平台,聚焦绿城中国美丽村庄 战略和夸姣 日子 平台事务 。”曹舟南向《证券日报》记者走漏 ,在绿城全体 大架构上,这一规划现已 酝酿已久,接下来或者很快进入实操阶段。这一平台将会整合蓝城、绿城和中交的资源,做大增量市场。

  主导轻资产板块代建事务 开展 成独角兽规模,在困难 时刻接下并完成“把绿城带上良性开展 ”的任务 ,或许是曹舟南曾经 在绿城最好的“业绩”。

  在曹舟南看来,曾经 三年,除了客户满意度和员工满意度很高、产品品质方面进行“如履薄冰”式管控、投资拿当地 面躲过了高价地和流动性差的限价地块、将可售货值扩展至9100亿元、建立了安全的财务模型等方面外,在产品线立异 开展 方面,绿城体系内的轻资产事务 代建板块现已 强大 、科技集团正在组建、轻重结合的杨柳郡TOD产品线进入扩张期、重资产板块的运动系亚运村模式现已 成熟,可谓布局了一些房地产行业红海中的小蓝海事务 。

  “绿城中国的总裁欠好 做,曾经 三年来,曹舟南掌管 公司运营,可谓‘杰出 ’到‘优秀’之间。”宋卫平表明 ,未来曹舟南会以股东身份与绿城合作,为绿城带来更广阔的开展 空间。

  张亚东称不会“去宋卫平化”

  值得注重 的是,关于 从中交刚刚派过来两个月的张亚东接任绿城中国行政总裁一职,外界有声音称,绿城中国会不会去“宋卫平化”,未来是否还会强化混合所有制企业特性。

  “我自己 还没有真正‘中交化’,精确 地讲,我本年 1月29日才调到中交。5月份,我来绿城后,中交方面跟我告知 的恰恰是‘强宋卫平’化,期望 绿城要依照 绿城的方向去开展 ,不要‘中交化’。”张亚东表明 ,要将绿城真正做成混合所有制企业市场化的样本,不能成为国有机制的企业。

  “在出售 规模方面,本年 预计将超过1600亿元,下一年 达到2000亿元,2020年达到2600亿元。”张亚东称,绿城未来开展 的条件 是不能跑偏,比起规模,要保证品质和健康开展 。

  值得一提的是,本年 6月4日,绿城刚刚进行了轻重并举“11大战区+5大轻资产集团”的组织架构调整,这是曹舟南力主进行的调整。

  而关于 这一扁平化组织架构的改造 ,张亚东承受 《证券日报》记者采访时表明 ,现在会依照 这一管理架构去落实。8月1日,集团刚刚在新模式下将权限和流程下发。通过 半年调整,将新的各种指标体系进行了确认和签署,进一步落实绿城开展 思路。

  在财务指标方面,张亚东表明 ,“绿城从活着到完成 有质量的开展 ,下一步则是要可继续 地活着。在这种辅导 思维 下,现在的绿城账面结余资金500亿元左右,财务本钱 下降至5.4%,度过了本来 垂青 本钱 和利息的阶段”。

  “未来最注重 绿城怎么 完成 可继续 增加 ,在大的绿城体系下,绿城中国做存量,曹总(曹舟南)主导的小镇新平台做增量。”张亚东向《证券日报》记者坦言,在绿城中国层面上,要顺其天然 开展 传统房地产开发事务 ,在此基础进步 行轻资产事务 立异 ,即做“小绿城”,寻找新的增加 点。

  “守城之后,怎样开展 新绿城,坚持 本来 传统事务 开展 和新兴事务 立异 ,这是我现在 接下这一职位最大的压力。”张亚东如是表明 。

  值得注重 的是,在宋卫平看来,不管绿城的管理架构怎么 改动 ,“‘业主满意度第一’的牌子不能丢,一旦丢掉公司就没有价值了。”对此,张亚东也表明 ,下一步,绿城将更注重 对产品研发和客户效能 方面的投入,提高 产品能力,保证绿城开展 的核心优势。

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