泸州一同司法拍卖 一套住房溢价240万元成交

四川新闻网泸州2月26日讯(记者 岳东)“起拍价398万,通过203次出价,终究以613.5万元的价格成交。”泸州市龙马潭区法院执行局法官李加级今天通知记者,日前在淘宝网大将被执行人在成都的一套203.01平方米的住房进行司法拍卖,真没想到终究竟会以613.5万元成交,溢价240万元,溢价率高达65%。

2018年,泸州市龙马潭区法院受理了泸州某银行与请求执行人陈某金融借款合同胶葛一案。泸州市龙马潭区法院执行局法官李加级介绍,陈某因资金周转需要,用成都高新区锦悦西路一住房向银行典当借款270余万元,合同到期后,因被执行人陈某拒不偿还银行借款及利息累计300余万元,银行向龙马潭区法院请求对被执行人陈某名下的房子进行拍卖。

“经评价机构两次评价,评价价格为372万元。”李加级介绍,考虑到该拍卖房子地处成都市区黄金地段,另外司法拍卖房产可以不受当地限购政策影响,在征求被执行人陈某定见后,龙马潭区人民法院把挂网拍卖价格提高到398万元,保证金40万元。

2019年1月18日,龙马潭区人民法院将该房子信息挂网后,先后分两批共100余人到现场看房,有四家银行情愿提供最高可贷成交价70%的按揭借款。

记者在淘宝网的“司法拍卖”页面看到,该拍卖房子已于2019年2月24日11时成交,成交价为613.5万元。据网页显示,这次拍卖共有25人报名,有307人设置提示,有11525次围观;在出价记载中,网页显示有203次出价,最终被编号为Z5429的买家以613.5万元的价格成交,每平米溢价1万余元,溢价率高达65%。

“网络司法拍卖是人民法院依法通过互联网平台,以网络竞价的方式公开处置产业。具有公开通明减少暗箱操作,拍卖本钱较低一级利益。”李加级介绍,为什么该房产能以高价竞拍成交,还得益于法院前期对房子腾空和网拍借款机制,还有司法拍卖房子不受当地限购政策限制,这或许对一些购买者是一个途经。

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